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收房时这6大要点必看!新人必备!
445   阅览482    发布时间:2021-09-01 16:25:14

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大家在收房的时候,可以自己做下检查,主要重点查下6个地方,自己先准备:充电器、空鼓锤、一张A4张、一瓶矿泉水!

 

1.入户门

检查入户门表面有无明显划痕、破损或变形,

是否安装牢固,检验开合是否流畅,密封性是否良好。其次看看有无“FAM标志”以及“甲”字钢印,如果没有赶紧坏掉,再看锁芯,图安全最好换个C级锁。

 

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2.电箱

检查强弱电箱,首先看外观是否与墙面贴合紧密,有无变形等明显损坏,注意它俩不能挨得太近,强电箱应当距地1.8m,弱电箱距地0.3m。入户电线保证要在6平方以上,其次分别测试各回路分控开关确认灯具能否正常使用,用手机充电器检测每个插座能否正常通电,如果不放心可以在网上买个相位器检验零火接地线是否正确,有没有漏电的情况,弱电箱查验是否有光纤入户,是否预留了网线和电视线。注意其大小,大点的方便后期装路由器等东西。

 

3.墙地顶面

可以网上买个几十块钱的空鼓锤,敲击看是否存在空鼓,阴阳角方正偏差几何,用的是不是耐水腻子,尤其注意有无渗水痕迹,墙面还要用手电筒贴面照明看平整度,也要确保其垂直度。再啰嗦一句,如果家里刷乳胶漆的,墙面可能会存在小裂纹,如果是大裂缝,一定要找开发商解决问题。

 

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4.烟道

现场检验烟道排烟是否通畅,漏不漏烟,后期安装油烟机的时候记得把逆止阀也一起装上,防止油烟倒灌。卫生间排风扇同理。

 

5.水管

首先检查入户水管是否连接正确能够给到水,其次检查排水管下水是否畅通,尤其注意存水弯有没有设置,尺寸够不够。记得预留检修口,方便后期检修,万一管道堵塞漏水也不用砸墙,方便处理。其次重点检查水路下水地漏,每一个地漏都要做注水实验,买瓶矿泉水倒到地漏,检查是否出现水泥掉进地漏造成堵塞的情况!

 

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6.

和门的检验类似,还要注意检查密封条、泄水孔、滴水檐,看是否渗水。在看看门窗开关是否严密,教大家一个很简单的办法,拿一张A4纸放中间把窗子关上夹住,如果纸能够很轻松扯出来,那这个门窗就比较差了!相对来说推拉窗不如开窗密闭性能佳,刮风下雨都有点恼火 

 

也有不少粉丝朋友反馈收房有阴阳角垂直、墙顶面平整度以及量对角线房间不方正等问题,提醒大家不用过于担心,如果真有问题开发商也没办法整改,退房也不现实,大部分可以通过后期装修来弥补的。


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